מאמר מתוך אתר ״כאן בונים״ - המדריך למשקיע המתחיל: מהי תשואה, איך והיכן כדאי להשקיע?

תשואה הינה הכלי החישובי בעזרתו ניתן לשכלל את סכום הכסף שנשקיע יפיק לנו, לצורך העניין, אם מחיר הדירה הינו - 1,000,000 ₪
השכירות המתקבלת הינה 4500 ₪, נכפיל את שכר הדירה ב- 12 (מס' החודשים בשנה) 4500X12=54,000✔
נחלק את שכר הדירה בעלות הדירה, כלומר 54,000/1,000,000 = 4.5% תשואה✔

שימו לב כי חישוב תשואה לפי 12 חודשים הינו תיאורטי בלבד.
נהוג לחשב תשואה לפי 11 חודשים, אם לוקחים בחשבון הוצאות נלוות במהלך השנה (נזקים לבית וכו')

צריך לחשב משכנתא? לחץ כאן>>

הידעת? תל אביב עיר עם תשואה נמוכה מהממוצע, על אף שדירה ממוצעת עולה 2.4 מיליון ₪, (בדומה לירושלים), עבור דירה שמחירה 2.3 מיליון, מתקבל שכר דירה 6000 ₪, כמו שקודם למדנו – 3.04%.

לעומת זאת אזורים מרוחקים יותר כמו הצפון והדרום; דירות 1.5-2 חדרים, בהם עלות הדירה נמוכה, שם נצפתה תשואה גבוהה מהממוצע, דירה שמחירה 360,000 ושכר הדירה עבורה הינו 1700 ₪, גובה התשואה הינו 5.6% - בהחלט נאה.
ניתן למצוא מחירים כאלה באזור טבריה, ירוחם וכדומה.

חושב שלמדת דבר או שניים והגיע זמנך להשקיע?
הנך מוזמן לקונספט מיוחד, ראשון מסוגו בישראל עם הזדמנות נהדרת להצליח לבעוט קדימה, ולמצוא את הדבר הנכון עבורך.
זירת המפגשים להשקעות בנדל"ן – בכנס זה נציג בפניך דירות, מסחרי, חו"ל, קבוצות רכישה, וקרקעות להשקעה.

לפרטים נוספים אודות הכנס והרשמה לחץ כאן>>

כנס זה מתאים לרוב הגדול:

למשקיעים סדרתיים – כאלה שמחפשים השקעות לטווח של 5 שנים לרבות פוטנציאל עליית ערך.

משקיעי נדל"ן קלאסיים – מחפשי תשואה / רווח הון.

משקיעי נדל"ן רגשיים – מחפשים בטחון כלכלי.

משקיעים לראשונה – משקיעים בנכס למטרת תשואה, מתאים לצעירים בעלי הון עצמי נמוך.

נציג בפניכם פרויקטים להשקעה שנבחרו בקפידה, ונסביר מה כדאיות העסקה ביחד עם  פאנל בכירים מתחומי היזמות, משפט ומיסוי ואפיקי השקעה בנדל"ן ובנוסף מרתון הרצאות מומחים קצרות הכוללות מידע מקצועי ושימושי.

מתי: 10/11/15

איפה: בית ציוני אמריקה, רח' אבן גבירול 26 ת"א (חניה חינם לאורחי האירוע)

התחלה: בשעה 18:00

✦מספר מקומות מוגבל, מהרו להירשם✦

בהצלחה לכל המשקיעים!